Hai mai sentito parlare di vendere casa con esclusiva?
Si tratta di un termine per te nuovo e totalmente sconosciuto?
Quando vieni a sapere che l’agenzia immobiliare alla quale ti sei affidato vuole richiederti di vendere in esclusiva inizi a preoccuparti e non sai cosa fare?
Bhe, Mimacasa è qui per spiegarti di cosa si tratta!
Il contratto di esclusiva, in poche parole
L’incarico in esclusiva viene concesso dal venditore all’agenzia immobiliare al fine di poter essere quest’ultimo l’unico soggetto abilitato a vendere l’immobile.
Per questo motivo bisogna riporre moltissima fiducia nell’agenzia immobiliare scelta.
Non basta fidarsi delle parole, ma è bene osservare anche i tempi in cui l’agenzia da te scelta ha effettivamente concluso la compravendita.
Questa regola ti farà perdere tempo e soldi?
Molto spesso girano voci di questo genere, ma non c’è ragionamento più sbagliato!
Guarda qui cosa potrebbe succedere se ti affidi a una qualsiasi agenzia immobiliare (o peggio, fai tutto da solo), senza il contratto di esclusiva.
1 – L’agenzia non si interesserà al 100% al tuo immobile
Deciderà invece di dedicare più tempo e risorse alla vendita degli immobili acquisiti con il contratto di esclusiva.
Essi saranno più facili da vendere e ben posizionati nel mercato immobiliare, mentre il tuo immobile rimarrà invenduto probabilmente per un tempo maggiore.
2 – Ti affiderai a più agenzie, e la tua casa verrà presentata con prezzi sempre diversi
Ciò darà soltanto un’idea confusionaria ai possibili acquirenti che vedono il tuo immobile a prezzi diversi sul mercato immobiliare locale, e ovviamente andranno al risparmio.
In tutto ciò tu ci avrai perso dei soldi, e avrai dato anche l’impressione che volevi solamente sbarazzarti della casa.
Questo aspetto non è da sottovalutare poichè gli acquirenti potrebbero addirittura pensare che siano presenti difetti e saranno portati addirittura a contrattare ancora di più sui prezzi.
Non è un buon biglietto da visita, non trovi?
3 – L’agenzia non avrà vincoli nei tuoi confronti
Quindi tu non potrai rivendicare nulla ai professionisti, anche se il tuo immobile rimane invenduto per mesi.
Perchè noi potremmo aiutarti se possiedi un immobile a Brusciano (NA) e paesi vicini?
Perchè il team di Mimacasa Realestate, con la sua esperienza decennale, vende solamente con contratto di esclusiva.
Vogliamo mostrare al possibile acquirente tutto il vero valore del tuo immobile, vendendo al suo reale prezzo di mercato!
Mettendo a disposizione inoltre il nostro team di architetti, geometri e operai se risulta necessario un lavoro di ristrutturazione.
Un acquirente e un venditore felici e soddisfatti sono il nostro obiettivo giornaliero.
Non ti abbiamo ancora convinto?
Contattaci e riusciremo a chiarire ogni tuo dubbio e perplessità!
Non vediamo l’ora di aiutarti! Ti aspettiamo!
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